65 молодых семей Харьковской области за 11 месяцев 2003 г. заключили кредитные договоры на получение квартир в рамках программы кредитования молодежного жилищного строительства. Об этом 11 декабря на совете по вопросам молодежной политики Харьковской областной государственной администрации сообщила директор харьковского регионального отделения Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству (МЖС) Наталья Алферова. В 2002 г. было заключено 52 кредитных договора. По словам Н.Алферовой, на начало декабря 2003 г. в фонде зарегистрировано около 1 тыс. молодых семей, желающих заключить кредитный договор на получение квартиры. Из числа желающих отбираются те, кто готов внести наибольший первый взнос, а также те, кто более всех готов сократить срок погашения кредита. Ряд кандидатов берет обязательство внести 30-40% стоимости жилья (требуется не менее 6%) и сократить срок возвращения кредита до 15 лет (при установленном сроке - 30 лет). Н.Алферова отметила, что работа по погашению выданных кредитов в Харьковской области признана самой эффективной в Украине. Если в 2002 г. было возвращено 189 млн. грн., то за 11 месяцев 2003 г. - 385 млн. грн. Полученные средства снова направляются на кредитование строительства жилья. Н.Алферова сообщила, что в числе новых направлений работы фонда - кредитование приобретения жилья. Одна из задач фонда - поддержание строительной отрасли Украины, поэтому на приобретение жилья выделяется не более 10% средств фонда. Поскольку цены на жилье в Харькове на вторичном рынке выше, чем на первичном, покупать жилье в городе не выгодно. Более эффективно покупать квартиры в районных центрах, городах и поселках области, где оно не такое дорогое. Кредитование приобретения жилья отработано в г.Изюме и пос. Печенеги. Н.Алферова отметила, что горсовет Изюма активно сотрудничает с фондом. В городе отрабатывается программа кредитования реконструкции жилья. Изюмский городской совет воинов-интернационалистов при финансовой поддержке фонда и Изюмского горсовета реконструировал помещение бывшего детского сада, в котором 5 квартир будут использованы по программе кредитования МЖС. Справка "SQ". Правом на получение кредита сроком на 30 лет пользуются молодые семьи (возраст супругов не превышает 30 лет), одинокие молодые граждане (до 28 лет) и молодые ученые (до 35 лет). Семья, не имеющая детей, за пользование кредитом выплачивает 3% годовых до момента появления детей. Один ребенок дает право на беспроцентный кредит. Заемщику, имеющему двух детей, погашается 25% суммы кредита, а если детей трое и больше, то государство погашает еще 25% суммы кредитной задолженности. Право получения кредита дается заемщику один раз. Сумма кредита исчисляется из нормы 21 кв. м общей площади жилья на одного члена семьи и дополнительно 20 кв. м на семью. Условия получения кредита: возраст, пребывание на квартирном учете, платежеспособность (ориентировочный доход семьи - 500-600 грн. в месяц), внесение на свой счет в банке не меньше 6% стоимости строительства квартиры нормативной площади. Данная сумма вносится заемщиком при заключении кредитного договора, за исключением 3%, которые оплачиваются при окончательном расчете за строительство после получения техпаспорта на квартиру, исходя из фактической стоимости строительства жилья. После получения документов на право собственности и оформления договора залога начинается погашение кредита и выплата процентов за пользование им. С 1998 г. по декабрь 2003 г. в рамках программы кредитования МСЖ квартиры получили 233 молодые семьи в Харькове, Изюме, а также в Харьковском, Дергачевском и Печенежском районах. Региональное отделение использовало на осуществление программы около 20 млн. грн. кредитных ресурсов, поступивших из различных бюджетов (более всего из государственного - 13,6 млн. грн.)