Харьковские городские власти планируют увеличить размер арендной платы за землю в 1,3-4,5 раза. Этот вопрос обсуждался 9 декабря на общественных слушаниях в горисполкоме, посвященных проекту "Временного положения об определении размеров арендной платы при заключении договоров аренды земли в г. Харькове". Предполагается, что 24 декабря представленный проект положения будет вынесен на рассмотрение очередной сессии Харьковского горсовета. Положение содержит новую методику определения платы за аренду земли. Методику создавала специально созданная рабочая группа, в которую вошли ученые проектных институтов, депутаты городского совета, специалисты горисполкома, представители профсоюзов предпринимателей. Как сообщил на слушаниях член рабочей группы, представитель Харьковской государственной академии городского хозяйства Владимир Шипулин, необходимость изменений в самом подходе к определению платы за аренду земли вызвана объективными причинами: принятием нового закона об арендной плате и Земельного кодекса. В.Шипулин отметил, что при разработке методики в первую очередь учитывались принципы рыночных отношений. Арендная плата за земельный участок будет рассчитываться в зависимости от размера так называемой "отсроченной выгоды". Это разница между доходами, которые Харьковский горсовет как арендодатель получил бы сегодня, продав участок и начав получать за его использование налог на землю, и теми доходами, которые он имел бы после окончания срока аренды, приведенными во времени. Кроме этого, составляющими в специальной формуле расчета размера арендной платы будут срок аренды земли, ее расположение и функциональное использование, наличие магистральных коммуникаций и геологические условия (подтопление грунта, просадка грунта). Последний показатель будет учитываться впервые. По новой методике, арендная плата за землю будет существенно зависеть от срока ее аренды – чем больше срок, тем меньше плата. Например, при сроке аренды до 5 лет, плата возрастет в 4,5 раза, а при сроке до 50 лет – в 1,7 раза по сравнению с существующим уровнем. Но в любом случае, согласно положению, годовая арендная плата за землю, арендодателем которой выступает Харьковский горсовет, не может превышать 10% ее нормативной денежной оценки.