Постановление Кабмина, запрещающее изымать квартиры у заемщиков, никак не отразится на рынке недвижимости Харькова – гильдия риэлторов

Постановление Кабмина, запрещающее изымать квартиры у заемщиков, которые выплачивают хотя бы проценты по кредитам, никак не отразится на рынке недвижимости Харькова. Об этом 30 декабря сообщил "SQ" вице-президент общественной организации "Украинская гильдия риэлторов" Евгений Молчанов. По его словам, постановление Кабмина – это не закон, и банки имеют все возможности оспорить его или найти другие пути забрать ипотечный залог. Но даже и без постановления в Харькове нет повального изъятия квартир у заемщиков. "Постановление скорее всего является популистским", - отметил вице-президент гильдии.

По словам Е.Молчанова, люди, которые не в состоянии обслуживать свой ипотечный кредит, пытаются продать недвижимость самостоятельно, не дожидаясь, пока это сделает банк. В результате продажи в декабре несколько оживились, но цены снизились на 60% в сравнении с первым кварталом 2008 г. В основном продаются однокомнатные квартиры не дороже 30 тыс.долл. Но такая ситуация только в Харькове, где ипотеки было много. В районах области ипотечных кредитов давали мало, и на региональный рынок сверхдешевые квартиры не поступают. "Теперь создалась ситуация, когда в Люботине (Харьковский р-н) однокомнатная квартира стоит 50 тыс.долл., а такая же в Харькове – 30 тыс.долл.", - отметил Е.Молчанов.

Как сообщили "SQ" в строительной компании ООО "Перспектива" (Харьков), постановление приведет к некоторой стабилизации рынка, но нужно понимать, что денег больше не станет. А проблема именно в том, что на рынке нет покупателей с достаточной суммой денег. Даже если банки и захотели бы изъять все квартиры и продать их, то не смогли бы этого сделать, так как некому покупать, – отметили в компании.