 |
"Ипотечное кредитование в Украине возобновится еще не скоро", – заявил в Харькове гендиректор ОАО "Платинум банк" (Киев) Грег Краснов. По его словам, появление ипотеки будет требовать появление у банков долгосрочных финансового ресурса. Раньше ипотека в Украине существовала вопреки стандартам банковского бизнеса, без долгосрочных ресурсов. Банки финансировали ипотеку за счет краткосрочных пассивов.
По словам Г.Краснова, длинные займы украинские банки могли раньше брать за границей, но сейчас это невозможно. Банки хорошо поняли, что происходит, и извлекут из этого уроки. Возобновление состоится только тогда, когда появится база длинного заемного ресурса. А чтобы она появилась, нужно создать предпосылки для их аккумуляции. В ряде развитых стран длинные ресурсы аккумулируют пенсионные фонды, страховые компании, а в Украине эти системы не развиты. "Поэтому можно сказать, что для возобновления ипотеки понадобится не месяц и не год, а крупная реформа финансового рынка для накопления финансового ресурса", - отметил Г.Краснов.
По его словам, "Платинум" занимался ипотекой за счет длинных финансовых ресурсов, привлеченных от Мирового банка и ЕББР. Выданный нам ресурс мы израсходовали и новых ипотечных кредитов не выдаем, так как не в состоянии привлечь длинные ресурсы, так же, как и любой банк Украины. В "Платинуме" около 100 млн.долл. ипотечного портфеля, около 5% которого сосредоточено в Харькове.
Справка "SQ". Как сообщил в пресс-центре "STATUS QUO" управляющий ОАО "Жилстрой-2" (Харьков) Александр Конюхов, в апреле 2009 г. объем продаж новых квартир в Харькове сократился на 20% в сравнении с апрелем 2008 г. Поскольку у строительных компаний нет других средств, как от продажи квартир, то строят они теперь в пять раз меньше.
По словам директора строительной компании "Флас" Валерия Левченко, нужен такой финансовый механизм, чтобы человек пришел к строителям и мог купить квартиру. "Пока не заработают банки, строительный рынок жилья не активизируется, что приведет к острому дефициту жилья", - отметил В.Левченко.
"Платинум банк" имеет отделения в Донецке, Киеве, Львове и Харькове. Его инвесторы – "International Finance Korporation" (дочерняя структура Мирового банка) и "Еast Capital" (Швеция).