"Торговых центров с непродуманной концепцией в Харькове слишком много", - заявил 28 мая на семинаре "Инвестиции в реальный сектор" директор группы компаний "Проконсул" Андрей Моченков. По его словам, в период кризиса не пострадали в основном иностранные торговые сети. А у этих торговых сетей свои стандарты к торговым залам и им подходят не все здания, поэтому в Харькове сложности на рынке коммерческой недвижимости.

По словам А.Моченкова, большинство невостребованных сейчас торговых центров ждет реконструкция. Сейчас хозяева торговых центров не спешат их продавать, так как они потеряют около 50% вложенных средств. "Поэтому хозяева "удерживают" объекты, чтобы продать их через три-четыре года", - отметил А.Моченков.

По его словам, застой ожидается и на рынке жилой недвижимости. Если и в 2008 г. были квартиры по 20 тыс.долл., то теперь эти же квартиры стоят по 30 тыс.долл., и к тому же их очень мало. Сделки на рынке жилой недвижимости заключаются в основном для размена, а не для приобретения нового жилья. Чтобы оживить рынок недвижимости, нужны изменения на макроэкономическом уровне в стране, - отметил А.Моченков.

Справка "SQ". По данным группы компаний "Проконсул", вакантность площадей в бизнес-центрах класса "В" в Харькое составляет 14%, вакантность бизнес-центров, построенных в 2009 г. - первом квартале 2010 г., составляет до 70%. Вакантность крупных "успешных" торговых центров - до 10%, вакантность торговых центров с непродуманной концепцией, введенных в эксплуатацию после 2008 г., - до 50%, торговые площади объектов, введенных в эксплуатацию в 2009-2010 гг. (около 4 тыс.кв.м), почти полностью свободны.