"Для оживления строительного рынка жилья банки должны занять конструктивную позицию и снизить процентные ставки по ипотеке", - заявил журналистам  управляющий ОАО "Жилстрой-2" Александр Конюхов. По его словам, сейчас инвесторам в банках предлагают "получить кредит на непонятных условиях под 28% годовых, когда за счет процентов по кредиту за четыре года можно купить еще одну квартиру ".

По словам А.Конюхова, когда появится возможность на понятных условиях получить заемные средства, тогда и нужно ожидать реанимационных процессов на рынке. "Я не вижу причин, по которым эти процессы начнутся раньше весны 2009 г.", - отметил А.Конюхов.

По его словам, сейчас на рынке недвижимости снизился спрос за счет того, что люди хотят купить квартиры, но ждут их удешевления. В то же время в связи с экономическим кризисом ряд строительных компаний (небольших) закрывают свои строительные объекты и не начинают строительство новых. В 2009 г. будет ощущаться достаточно жесткий дефицит новостроев, что может стать причиной роста стоимости жилья. Еще одной причиной роста цен на жилье может стать рост стоимости энергоресурсов, отметил А.Конюхов.
 

Справка "SQ". Активы "Жилстрой-2" на конец 2007 г. составляют 175 млн.грн. (на конец 2006 г. – 96,7 млн.грн.), основные средства – 19,3 млн.грн. (15,3 млн.грн.), долгосрочные финансовые инвестиции – 260 тыс.грн. (214 тыс.грн.), запасы – 112 млн. грн. (56 млн.грн.), дебиторская задолженность – 6,29 млн.грн. (4,93 млн.грн.), собственный капитал – 16,6 млн.грн. (12,1 млн.грн.), уставный капитал – 320 тыс.грн. (320 тыс.грн.), нераспределенная прибыль – 16,3 млн.грн. (11,8 млн.грн.), долгосрочные обязательства - 0 тыс.грн. (3 млн. грн.), текущие обязательства – 20,4 млн.грн. (12,6 млн. грн.).

Председатель набсовета ОАО - Юрий Кроленко, член набсовета - главный бухгалтер Надежда Казаринова, члены набсовета Татьяна Логвин, Вера Вольвич и Николай Шаповалов. Председатель ревкомиссии – Лидия Переверзева. Участниками эмитента по состоянию на декабрь 2007 г. являются 656 физических лиц. На предприятии работает 737 чел., фонд оплаты труда – 17,6 млн.грн. На конец 2007 г. налоговые обязательства составили 10,4 млн.грн.

ОАО "Жилстрой-2" в 2008 г. планирует сдать в эксплуатацию 3 жилых 16-этажных многоподъездных дома.