"Главная проблема в строительстве высотных домов - отсутствие нормативной базы. Застройщикам нужны новые строительные правила проектирования домов, в которых более 24 этажей", - заявил 6 ноября "SQ" президент корпорации "Авантаж" (Харьков) Анатолий Денисенко.
По его словам, действующие государственные строительные нормы (ГСН) В.2.2.-15-2005 "Жилые дома. Основные положения", принятые в начале 2006 г., определяют проектирование домов максимум в 24 этажа. Работа над новыми ГСН "Проектирование высотных зданий и комплексов жилищно-общественного назначения. Основные положения" уже завершена и идет их согласование. Пока нет новых норм, застройщики вынуждены для строительства домов выше 24 этажей разрабатывать индивидуальные строительные нормы, что очень дорого и занимает много времени. "Появление новых строительных норм даст импульс высотному строительству", - отметил А.Денисенко.
По его словам, сдерживают строительство небоскребов и большая стоимость инженерно-геологических и гидрогеологических изысканий, а также то, что эксплуатация таких объектов обходится дороже, поскольку в Украине качественное оборудование, которое обеспечивает жизнедеятельность "высоток", не производится. "В высотном строительстве применяются принципиально иные системы водоснабжения и пожарной безопасности, чем в строительстве малоэтажного жилья", - отметил А.Денисенко. Например, харьковские высотки, возведенные "Авантажем", оснащены автономными котельными и трансформаторными станциями.
По словам А.Денисенко, все высотные здания, построенные "Авантажем", не являются объектами точечной застройки, а возводятся в рамках проекта комплексной застройки "тихого" центра Харькова. Проект был принят архитектурным советом и подразумевает застройку центра жилыми комплексами до 2010 г. Справка "SQ". Жилые комплексы "Олимп" и "Пионер" (высота - 25 этажей), построенные "Авантажем", являются зданиями первой категории надежности со сроком эксплуатации более 100 лет. Система пожаробезопасности включает систему внутреннего противопожарного водопровода, автоматического пожаротушения, противодымной вентиляции, системы пожарной сигнализации, видеонаблюдения за общими зонами, оповещения о пожаре, систему управления эвакуацией. Сигнал о пожаре выводится на пульт центральной диспетчерской, откуда в свою очередь автоматически посылается сигнал тревоги на пульт пожарной бригады. Для каждой квартиры "Олимпа" и "Пионера" оборудовано два пожарных выхода. Предусмотрен специальный грузовой лифт для подъема пожарных бригад.
Корпорация "Авантаж" объединяет ООО "Слобожанский комбинат строительных материалов", ООО "Металлообрабатывающий комплекс "С.К.С.М", АОЗТ "Спецстроймонтаж". При устройстве фундамента применяется оборудование для устройства буронабивных и буроинъекционных свай фирмы "Bauer" (Германия). В "Авантаж" также входит ООО "Спецстройтехника", парк которого состоит из башенных кранов, экскаваторов, бетононасосов, бетоносмесителей. Эта техника применяется для строительства высотных зданий.
По его словам, действующие государственные строительные нормы (ГСН) В.2.2.-15-2005 "Жилые дома. Основные положения", принятые в начале 2006 г., определяют проектирование домов максимум в 24 этажа. Работа над новыми ГСН "Проектирование высотных зданий и комплексов жилищно-общественного назначения. Основные положения" уже завершена и идет их согласование. Пока нет новых норм, застройщики вынуждены для строительства домов выше 24 этажей разрабатывать индивидуальные строительные нормы, что очень дорого и занимает много времени. "Появление новых строительных норм даст импульс высотному строительству", - отметил А.Денисенко.
По его словам, сдерживают строительство небоскребов и большая стоимость инженерно-геологических и гидрогеологических изысканий, а также то, что эксплуатация таких объектов обходится дороже, поскольку в Украине качественное оборудование, которое обеспечивает жизнедеятельность "высоток", не производится. "В высотном строительстве применяются принципиально иные системы водоснабжения и пожарной безопасности, чем в строительстве малоэтажного жилья", - отметил А.Денисенко. Например, харьковские высотки, возведенные "Авантажем", оснащены автономными котельными и трансформаторными станциями.
По словам А.Денисенко, все высотные здания, построенные "Авантажем", не являются объектами точечной застройки, а возводятся в рамках проекта комплексной застройки "тихого" центра Харькова. Проект был принят архитектурным советом и подразумевает застройку центра жилыми комплексами до 2010 г. Справка "SQ". Жилые комплексы "Олимп" и "Пионер" (высота - 25 этажей), построенные "Авантажем", являются зданиями первой категории надежности со сроком эксплуатации более 100 лет. Система пожаробезопасности включает систему внутреннего противопожарного водопровода, автоматического пожаротушения, противодымной вентиляции, системы пожарной сигнализации, видеонаблюдения за общими зонами, оповещения о пожаре, систему управления эвакуацией. Сигнал о пожаре выводится на пульт центральной диспетчерской, откуда в свою очередь автоматически посылается сигнал тревоги на пульт пожарной бригады. Для каждой квартиры "Олимпа" и "Пионера" оборудовано два пожарных выхода. Предусмотрен специальный грузовой лифт для подъема пожарных бригад.
Корпорация "Авантаж" объединяет ООО "Слобожанский комбинат строительных материалов", ООО "Металлообрабатывающий комплекс "С.К.С.М", АОЗТ "Спецстроймонтаж". При устройстве фундамента применяется оборудование для устройства буронабивных и буроинъекционных свай фирмы "Bauer" (Германия). В "Авантаж" также входит ООО "Спецстройтехника", парк которого состоит из башенных кранов, экскаваторов, бетононасосов, бетоносмесителей. Эта техника применяется для строительства высотных зданий.