Главная проблема застройщика в Харькове – отсутствие прозрачной концепции землепользования. Об этом 28 февраля сообщил "SQ" директор АОЗТ "Макрокап Девелопмент Украина" Дмитрий Кутовой. "Сегодня не понятно, кто и какими принципами руководствуется, выделяя земельные участки застройщику. Это связано с отсутствием тактики застройки, единого подхода", - отметил Д.Кутовой. По его словам, особая сложность заключается в стыковке расположенных рядом объектов, из-за которой приходится идти на дополнительные расходы, связанные с прокладкой инженерных коммуникаций. "Такие вещи, как плотность застройки, этажность, функциональность, соотношение административной, социальной, коммерческой инфраструктуры должны быть четко описаны", - подчеркнул Д.Кутовой. Второй проблемой застройщиков Д.Кутовой назвал действующую процедуру всевозможных согласований и разрешений. По словам Д.Кутового, нужно собрать в разных инстанциях минимум 118 подписей. Могут возникать непредсказуемые ситуации, в числе которых - исследование конструкций близлежащих домов. Оформление бумаг до выхода на площадку занимает от года до полутора лет, что, по словам Д.Кутового, искусственно сдерживает развитие рынка. "Любое разрешение – процесс очень ответственный, мы это понимаем и принимаем, но он выстроен не по принципу разумной достаточности, а по принципу отсутствия согласованности действий между звеньями власти. Необходимо разработать такой порядок согласовательных процессов, который был бы удобен и городу, и строительным компаниям", - отметил Д.Кутовой.