Харьков ожидает острый дефицит первичного жилья – ассоциация "Региональное строительство"

"Харьков ожидает острый дефицит первичного жилья", – заявил 27 мая в пресс-центре информагентства "STATUS QUO" директор харьковской строительной компании "Флас" Валерий Левченко. По его словам, строительные компании области "выдержали удар кризиса" и продолжают работать на своих объектах. Но в 2009 г. в Харькове не заложено строительство ни одного нового дома - ведется только достройка жилья. "Поэтому будет "яма" в предложении новых квартир", - заявил В.Левченко.

По словам председателя правления ОАО "Трест "Жилстрой-1" Александра Харченко, дефицит жилья в городе ощущается уже сейчас: купить небольшие квартиры в новостройках уже практически невозможно. По данным Харьковского горисполкома, чтобы удовлетворить потребность льготников и желающих улучшить жилищные условия, необходимо 3,5 млн.кв.м жилья. В  2008 г. было введено в эксплуатацию 111 тыс.кв.м жилья. "Если строить такими темпами, то удовлетворить потребности очередников удастся только через 35 лет", - подчеркнул А.Харченко.

По его словам, нужно срочно изыскивать возможности увеличивать темпы строительства жилья в городе. Оживление рынка строительства – задача ассоциации "Региональное строительство", в которую входит 30 строительных организаций города. "Есть люди, которые не доверяют застройщикам, подозревая их в создании "пирамид". Но я заявляю, что на харьковском рынке "пирамида" не возможна", - заявил А.Харченко.

Как отметил директор ООО "Макрокап Девелопмент Украины" Дмитрий Кутовой, по нормам, принятым в ряде развитых стран, объем строительства должен составлять  1 кв.м жилья в год на одного жителя. "Это в странах, где рынок жилья стабилизировался много лет назад, чего нельзя сказать об Украине. В Харькове же на одного жителя в 2008 г. было построено 0,15 кв.м жилья. Дефицит жилья мы никуда не спрячем. Кроме того, недвижимость - наиболее выгодное вложение капитала. Недвижимость быстрее всех возможных объектов инвестирования подымается в цене после падения, вызванного кризисом", - отметил Д.Кутовой.

Алексей Грищенко