Рынок первичной жилой недвижимости Харькова начнет "разогреваться" в 2011 г. – директор строительной компании

"В первой половине 2010 г. рынок первичной жилой недвижимости Харькова стабилизировался после тяжелого кризиса, начавшегося со второй половины 2008 г. До конца 2010 г. изменений в динамике цен не будет, а "разогреваться" рынок начнет в 2011 г.", - заявил директор ООО "Макрокап Девелопмент Украина" (Харьков) Дмитрий Кутовой, сообщил сайт "Макрокапа".

По данным "Макрокапа", средняя цена 1 кв. м жилья эконом-класса с 1 января по 1 июля 2010 г. снизилась на 1,3% (с 5 тыс. 808 грн. до 5 тыс. 734 грн.). Жилье "бизнес-класса" подорожало на 0,5% (с 9 тыс. 614 грн./кв.м до 9 тыс. 662 грн./кв.м). Жилье класса "премиум" подорожало с начала года на 5,5% (14 тыс. 750 грн./кв.м до 15 тыс. 558 грн./кв.м). "Покупатели уже не ждут значительного снижения цен, а продавцы не рассчитывают на скорое подорожание. После многих месяцев нервотрепки рынок достиг состояния стабильного равновесия", - отметил Д.Кутовой.

По его словам, изменения в эконом- и бизнес- классах находятся в пределах курсовых колебаний, а 5%-й рост "премиума" не должен никого обманывать, поскольку речь идет об очень узком сегменте, ориентированном на самого платежеспособного покупателя. "В элитном сегменте введена в эксплуатацию пара новых объектов, и их владельцы играют на повышение, стремясь не потерять свой доход. 2011-2012 гг. станут периодом повышенного спроса на жилье прежде всего эконом-класса", - заявил Д.Кутовой.

Алексей Грищенко