Компания "XXI век" уходит с рынка недвижимости Харькова

Компания "XXI век" уходит с рынка недвижимости Харькова. Об этом сообщило издание "Коммерсант-Украина". Компания 24 июня объявила на Лондонской фондовой бирже о продаже доли в своих проектах за 5 млн. долл. Эксперты полагают, что в ближайшее время "XXI век" продаст доли и в других региональных проектах, чтобы рассчитаться с долгами.

99,99% в офисном центре "Econom+" (Харьков) компания продала "Melon Real Estate" Алексея Ярославского и Сергея Пирожникова за 3,2 млн. долл. Сделка будет закрыта до 20 декабря 2010 г. Еще 1,8 млн долл. компания выручила от продажи 48,8% в проекте многофункционального комплекса, 65% – в ТРЦ "Квадрат", 65% – логистического комплекса и 58,5% – жилого комплекса "Золотые пески". Эти доли были проданы компании "Rodnex Investments Ltd". Сделку планируется закрыть до июня 2011 г.

"XXI век" в конце 2007 г. создал совместное предприятие (СП) для развития девелоперских проектов в Харькове с совладельцами "Melon Real Estate".  Тогда в компании заявили о намерении через "три-пять лет после реализации части проектов" выкупить долю своих партнеров в СП или обменять ее на пакет "не более 5%" собственных акций.  Председатель совета директоров "XXI века" Лев Парцхаладзе заявил, что решение продать свою долю в харьковских проектах было принято компанией в связи со сменой ее стратегии развития "из-за кризиса". Еще часть средств "XXI век" направит на погашение финансовых обязательств. "Четыре приобретенных "Rodnex Investments" проекта в Харькове сейчас заморожены, по сути, они еще на стадии земельных участков",– отметил С. Пирожников. По его словам, компания ищет партнеров для их развития.

"XXI век" ведет переговоры с держателями еврооблигаций компании (на 175 млн. долл.) о реструктуризации долга: в середине июня компания предложила кредиторам до 15% капитала в обмен на отсрочку сроков выплат. "Чтобы привлечь средства на выплаты своих долговых обязательств, "XXI век" может продать доли и в других региональных проектах",– полагает директор "Global Solutions Сергей Тумасов".
 

Анна Макаренко