В июле в Харькове замедлилось подорожание квартир на вторичном рынке – корпорация "Город"

Квартиры на вторичном рынке в Харькове за первые две декады июля подорожали в среднем на 0,2% (за июнь квартиры подорожали на 0,5%). Об этом 23 июля сообщил "SQ" президент риелторской компании "Корпорация "Город" (Харьков) Сергей Шкилев. По его словам, активность продаж сильно отличается по неделям. Например, на позапрошлой неделе объем заключенных сделок увеличился на 18%, на прошлой – сократился на 14%.

Как отметил С.Шкилев, продаются только те квартиры, цена на которые снизилась ниже среднего уровня. Как только продавцы снижают цены на однокомнатные квартиры до 28-30 тыс.долл., сразу же на эту квартиру начинается ажиотажный спрос. Как правило, сначала квартиру выставляют на рынок по завышенной на 10-15% стоимости. Примерно через месяц продавец снижает цену до оптимальной.

По словам С.Шкилева, сейчас в СМИ появились заказные статьи на тему жилой недвижимости, в которых утверждается, что однокомнатные квартиры скоро будут стоить по 10 тыс.долл, но реальная ситуация на рынке этого не подтверждает: на квартиры по 25 тыс.долл. утверждается ажиотажный спрос. В частности, на рынок недвижимости города выходят жители районов области и приобретают квартиры. "А ведь в ближайшее время квартир в Харькове больше не станет, так как строительство первичной недвижимости не развивается. Так почему же квартиры должны резко подешеветь? Для этого нет оснований", - отметил С.Шкилев.

По его словам, сейчас активность продаж на рынке примерно такая же, какой была в августе-сентябре 2008 г.

С.Шкилев также отметил, что низкой остается активность на рынке продаж домов в пригородах и районах области и на рынке  земельных участков. Однако в июле на этих рынках наметилось небольшое оживление, - отметил он.
 

Алексей Грищенко