Рынок офисной недвижимости Харькова стабилизировался - участник рынка

На рынке офисной недвижимости Харькова в мае произошла стабилизация арендных ставок. Об этом "SQ" сообщили в службе маркетинга "ИСК "Авантаж". По данным службы маркетинга, в мае снижение арендных ставок зафиксировано лишь в единичных случаях.

Как отметила руководитель службы Валерия Гулевская, причина стабилизации цен в том, что еще в апреле зимняя "паника" сменилась уверенностью арендодателей в прохождении "дна". Из 19 объектов аренды ставка была понижена лишь на офисные помещения в 4 бизнес-центрах. Снижение составило 1 долл./кв.м, или на 5%.

В сегменте продажи ситуация также стабильна, случаи снижения цены – единичны. Из 15 объектов цены снижены на трех в среднем на 120 долл./кв.м, или на 9-12 %. Сейчас в Харькове диапазон арендной ставки составляет 6,6 - 25 долл./кв. м (в апреле – 6,5-25 долл./кв.м).

При этом в зависимости от класса бизнес-центра и места расположения можно отметить следующие ставки аренды: "А"-класс - 25 долл./кв.м (апрель  – 25 долл./кв.м), "В+"-класс - 10-20 долл./кв.м (10-21 долл./кв.м), "В"-класс - 6,6-19,65 долл./кв.м (6,5-19 долл./кв. м), "С"-класс - 3,9-11,6 долл./кв.м (4-11,5 долл./кв.м).

В сегменте продажи офисных помещений ценовой диапазон составляет 786 долл./кв.м. - 2,5  тыс. долл./кв.м: "А"-класс – 970 - 1 тыс. 35 долл./кв.м, "В+"-класс - 786 - 1 тыс. 573 долл./кв.м, "В"-класс - 917-2,5 тыс. долл/кв.м.

Сергей Тарасенко