Количество сделок на вторичном рынке жилья в Харькове за год упало более чем в три раза. Об этом "SQ" рассказал руководитель комитета по недвижимости и инвестициям харьковского филиала Европейской бизнес-ассоциации Игорь Балака.
По его словам, если в 2013 г. в Харькове было зафиксировано порядка 1 тыс. сделок, то в 2014 г. – от 250 до 320. Январь 2015 г. был еще менее активный.
"Сейчас продаются только те объекты, продавцы которых мотивированы к продаже, реально смотрят на ценообразование и готовы вести торг. Если же продавец пытается не продать, а "попродавать", то, как правило, объект просто остается невостребованным на рынке", - отметил эксперт.
Надежды участников рынка связаны с ожиданием политической и экономической стабильности в Украине. "Если договоренности в Минске дадут эффект, в стране начнутся активные реформы и наладится сотрудничество с МВФ, то рынок недвижимости в Харькове может ожить уже к концу года", - считает Балака.
Что касается стоимости жилья, то за время падения национальной валюты в долларовом эквиваленте цены предложений снизились на 30-35%. Кроме того, реальные продавцы (те, кто действительно готов продать) охотно уступают.
"Глубина торга может достигать 15-20% по каждому объекту недвижимости", - отметил эксперт. Еще одна тенденция - существенно сократилась разница в цене между 1-комнатными и 2-комнатными квартирами. Сейчас, по словам Балаки, 1-комнатную квартиру на Алексеевке можно купить за 25-28 тыс.долл., "двушку" – за 30-35 тыс.долл. "Раньше "однушка" стоила 30-32 тыс.долл., а 2-комнатные стартовали от 40 тыс.долл.", - рассказал эксперт.